Rechtsanwältin Manja Schwien

Kanzlei für Immobilienrecht

Wohnraummietrecht - Leistungen für Mieter

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Im Wohnraummietrecht biete ich für Mieter unter anderem folgende
Tätigkeiten / Beratungsfelder an:

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  • Prüfung von Wohnraum-mietverträgen
  • Vertragsprüfung, Änderungsmöglichkeiten
  • Verhandlung mit Vermietern
  • Wirksamkeitsprüfung AGB
  • Betriebskosten
  • Prüfung Betriebskostenabrechnung
  • Abwehr Nachzahlungsanspruch
  • Auszahlung Guthaben
  • Rückzahlung geleistete Vorauszahlungen
  • Anspruch auf Abrechnung
  • Geltendmachung Belegeinsicht
  • Anpassung Betriebskostenvorauszahlung
  • Kaution (Mietsicherheit)
  • Verpflichtung zur Kautionszahlung - Art, Höhe, Zeitpunkt
  • Nachweis Anlage getrennt vom Vermögen des Vermieters
  • Anspruch auf Abrechnung über die Kaution bei Mietende
  • Rückgewähr Kaution
  • Mietmängel / Mietminderung
  • Mängelansprüche - Mangelbeseitigung, Zurückbehaltungsrecht, Mietminderung, Ersatzvornahme
  • Mieterhöhungen
  • Reaktion auf Zustimmungsverlangen des Vermieters
  • Staffelmiete
  • Indexmiete
  • Modernisierungsmieterhöhung
  • Modernisierungen
  • Duldungsanspruch
  • Modernisierungsmieterhöhung
  • Kündigungen

    Abwehr von Kündigungen durch Vermieter:

  • Eigenbedarfskündigung
  • Kündigung wegen Zahlungsverzug
  • Kündigung wegen Vertragsverletzung durch Mieter

    Kündigung durch Mieter:

  • ordentliche Kündigung - Form, Frist
  • Kündigung bei Mietmängeln
  • Schönheitsreparaturen

    Prüfung Wirksamkeit Schönheitsreparaturklausel

  • während des Mietverhältnisses
  • bei Beendigung des Mietverhältnisses
  • Instandhaltung / Instandsetzung / Wartung
  • Reparatur durch Mieter
  • Kostenbeteiligung Mieter
  • Kleinreparaturklausel
  • außergerichtliche und gerichtliche Vertretung im Wohnraummietrecht